Midden in natuurgebied, doch uiterst centraal gelegen landhuis, voorzien van alle privacy en ruimte.

Objectomschrijving

Gelegen in het natuurgebied 'Park Gravenrode', op unieke locatie, landelijk vrijstaand landhuis met bosrijke tuin, apart speelgazon en aparte huisweide.

Het landhuis is rustig gelegen in een doodlopende steeg met twee andere woningen, midden in de natuur.

De woning is voorzien van een brede oprit voor meerdere auto's en een aparte parkeerplaats voor twee auto's.

Naast optimale rust en privacy, is het landhuis ook centraal gelegen.
Op loopafstand liggen het treinstation (5min), lagere school (10 min), dierenpark Gaiapark (15 min), wereldtuinen Monde Verde (5min) en Snowworld overdekte ski-piste (30 min).
Dankzij de centrale ligging is autoweg, Kerkrade-centrum, en Landgraaf in een mum van tijd bereikbaar.

Indeling

Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal (voorzien van leisteen), heeft u een aparte toegang naar de woonkamer door middel van dubbel openslaande deuren, keuken, wijnkelder, toilet, dubbele garage en de eerste 5 traptredes naar de eerste overloop.

Begane grond

De woonkamer (38m2) met leistenen vloer heeft dubble openslaande deuren naar de ontvangsthal en de serre (wintertuin), en is voorzien van een authentieke kachel, en verdere authentieke elementen.

De keuken (12m2) is voorzien van een sprekend passende duurzame kastanje-houten inbouwkeuken met alle gemak en comfort.
De Miele-inbouwapparatuur bevat, vaatwasser, afzuigunit, brede induktie-kookplaat, combi-oven en koelkast.

Vanuit de keuken of woonkamer krijgt u toegang tot de serre van 36m2.
De verwarmde geisoleerde serre is opgebouwd uit duurzaam hout, voorzien van dubbele hardhouten schuifpuien en rondom voorzien van fraaie glaspartijen. zo houdt u elk seizoen optimaal tuincontact.

Dubbele garage met electronische poorten, is compleet betegeld en voorzien van voorraadkasten. Bovendien toegang naar de interne bergzolder (mogelijk een extra slaapkamer). Via de garage is eveneens door middel van een aparte deur de tuin te bereiken.

Kelder

De wijnkelder is voorzien van een muur met mergelnissen, autheniek gewelfd plafond en authentieke vloer anno 1900.

Tuin

Fraai afgewerkte tuin van in totaal 2055m2.
Voorzien van diverse terrassen, apart speelgazon, aparte huisweide.
De tuin biedt maximale privacy.

Eerste verdieping

De hardhouten trap komt uit op de overloop. Van hieruit heeft u toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 20m2, 16m2 en 12m2.

Badkamer met dubbele wastafel, toilet, bidet, aparte douche en half verzonken bad

De 5e deur geeft toegang tot een overloop, die uitkomt in de 4e slaapkamer van 16m2.
De zolder is eveneens via deze overloop bereikbaar.

Zolderverdieping

De zolderruimte, bereikbaar door vaste trap, biedt mogelijkheid voor meerdere slaapkamers. er is tevens een aparte cv-kamer, voorzien van HR-ketel en boiler.

Overig

Het pand is duurzaam en authentiek gerestaureerd en verkeerd in goede staat van onderhoud.

Aanvaarding

(selecteer)

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr Meulenberg, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr Meulenberg:

Telefoon overdag: 06-25032443
Telefoon 's avonds: 06-25032443

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!